一：建设项目总投资概念及构成：

1、建设项目总投资是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的综合。

2、建设投资是指项目建设期用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。

3、固定资产投资和工程造价的关系：建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的

4、我国现行的工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税（暂停征收）等。

图示：

         

                                    1设备及工器具购置费

                         工程费用

                                    2建筑安装工程费用（直接、间接、利润、税金）

              建设投资   3工程建设其他费用 

                                     

                                   基本预备费

                         4预备费用 

固定资产投资                       价差预备费

（工程造价 ）

              5建设期贷款利息

 

              6固定资产投资方向调节税（暂停征收）

二：设备及工器具购置费

1、国产设备购置费=国产设备原价+国产设备运杂费

  设备运杂费=国产设备原价*运杂费率

2、进口设备购置费=进口设备抵岸价+设备国内运杂费

进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+

               增值税+消费税+海关监管手续费

货价-------离岸价（FOB价）    到岸价（CIF价）=货价+国际运费+国际运输保险费

3、装运港交货类的方式1）装运港船上交货价（FOB价即离岸价）

                    2）运费在内价

                    3）运费和保险在内价（CIF价即到岸价）

特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船并提供货运单据   便完成交货任务， 可凭单据收回货款。

三：建筑安装工程费用的构成

构成：直接费、间接费、利润和税金组成

                                                           生产工人劳动保护费）

                   人工费（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费

       直接工程费  材料费（材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验                                                                   

                   施工机械使用费                                      试验费 ） 

                  （折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、

1、直接费                燃料动力费、养路费及车船使用税）

    

       措施费

1）安全文明施工费

2）夜间施工费

3）二次搬运费

4）冬雨季施工增加费

5）大型机械设备进出场及安拆费

6）施工排水费

7）施工降水费

8）临时保护设施费

9）已完工程及设备保护费

10）专业措施项目（模板及支架费、脚手架费）

生产工人辅助工资：包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资。

检验试验费：包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构和新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏试验及其他特殊要求检验试验的费用。

 

         规费（工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、                                                        

                                        住房公积金、危险作业意外伤害保险） 

2、间接费     

         企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、

                  劳动保险费、工具用具使用费、工会经费、财产保险费、税金、其他）

3、税金

1）营业税：是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业的营业税税率为3%。

营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、安装、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。

2）城乡维护建设税=应纳营业税额*适用税率（市区：7%；县镇：5%；农村：1%）

3）教育附加费=应纳营业税额*3%

四：建设工程其他费用

1）建设管理费（建设单位管理费和工程监理费）

2）建设用地费（土地征用及迁移补偿费，其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍；

                                                         土地使用权出让金）

3）可行性研究费

4）研究试验费

5）勘察设计费

6）环境影响评价费

7）劳动安全卫生评价费

8）场地准备及临时设施费

9）引进技术和引进设备其他费

10）工程保险费

场地准备是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整及对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用

临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费和维修费。

工程保险是指建设项目在 建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用，包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。

五：预备费用和建设期贷款利息

1、 基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。

  基本预备费具体内容包括：1）进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费2）由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用3）工程竣工时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用

计算基数：一般以工程费用和其他费用之和为计算基数

2、涨价预备费是指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。

3、建设期贷款利息

不计利息：自有资金；国家财政拨款；发行股票

应计利息：国内银行和其他非银行金融机构贷款；出口信贷；外国政府贷款；国际商业贷款；在境内外发行的债券。