山东造价咨询关于建筑工程造价超预算的原因分析及对策探究
摘要:对于建筑工程而言,工程造价预算不仅关系到施工单位的经济利益,还关系到建筑单位的长久发展。可见,做好建筑工程的造价预算及施工过程的预算控制对提高企业经济效益是十分重要的。本文先分析了目前建筑工程造价超预算的原因,然后从三个方面阐述了如何做好建筑工程的造价,降低投资成本。
随着我国经济的发展,建筑行业的发展也越来越迅速。
市场等外界因素的干扰,并且工程总价贯穿在立项、设计、
而工程造价预算是工程建设的重要组成部分,直接关系到建
施工、验收等施工环节中。所以建筑企业应该加强工程造价
筑工程的建设质量和企业的经济效益。因此,深入研究建筑
的控制。
工程造价超预算的原因是十分有必要的。尤其是在市场经济
尤其是在市场经济体制下,建筑企业还应该重视均衡组
体制下,做好建筑工程的造价预算不仅能提高建筑企业的核
织施工、缩短施工周期,并正确处理造价、质量、工期三方
心竞争力,还能促进建筑行业的可持续发展。
面的内容,以促进建筑企业的长久发展。例如:某大厦建筑
1 目前建筑工程造价超预算的原因
工程,面积共 28700 平米,钢筋混凝土框架剪力墙结构。其
1.1 建筑工程概预算编制不合理
施工内容主要包括土建工程、电梯、电气等工程。为了加强
通常建筑工程的造价预算是预算人员根据相应的编制
造价管理,施工单位对于每部分的造价进行详细的预算,以
标准进行预估的,如进行工程实地勘察、掌握市场信息动态、
保证建筑工程整体造价的合理。据相关数据显示,土建工程
制定预算定额。但是实际情况是很多预算人员并没有按照规
为 885.18 万元,通风管道为 132.60 万元,室内装修为 250.00
定进行造价预算,从而出现了借用不合理、计算不准确等问
万元+40 万元等。另外,该建筑工程总造价还包括了购地、
题。
临时工程、拆迁、游泳设备及室外绿化等造价预算。可见,
1.2 建筑工程造价管理不到位
施工阶段造价的控制并非是一件易事,需要工作人员在预
施工过程中的造价管理是造价管理的重要组成部分,对
算、设计、购进等阶段,严格控制建筑工程的总投入资金,
于控制工程资金投入,保障建筑工程质量具有很重要的意
这样才能通过把控施工的每个环节,达到控制投资成本,减
义。但是实际情况是工作人员并不重视施工过程中的造价控
少建筑工程造价超预算的目标,从而保证整体建筑工程造价
制,使得现有的造价管理制度流于形式。这样很难保证建筑
的合理性,提高建筑企业的经济效益。
工程造价预算不超出。
2.3 实现市场信息的全面检测、分析
1.3 建筑工程造价预算受到市场环境的影响
关注市场信息,掌握建筑投资成本的波动情况有利于保
建筑工程属于高能耗行业,需要大量的建筑材料和设
证预算管理体系的准确性。为了做好市场信息的分析,建筑
备。但是市场是在不停变化的,建筑材料和设备的价格也在
企业应该进行市场考察工作,了解建筑行业的最新动态以及
不断变化。即使是在建筑工程造价预算中标明了材料和设备
材料价格的波动情况,从而提高自身的市场预测能力以及预
的费用也难以保证其价格的稳定性。这无疑增加了建筑工程
算风险控制能力,减少建筑工程造价超预算现象的发生。
造价预算的难度。因此预算人员应该充分掌握市场信息,做
例如广州新福港地产置业有限公司在建设广州力迅•原
好预算风险防控工作。
筑力时利用了查价易市场信息管理平台,实现了市场信息的
2 解决建筑工程造价超预算原因的对策
实时监测。其管理平台的主要作用是能够实现建材价格与市
2.1 合理编制建筑工程概预算
场接轨,保持当月(季)即时材价供工程造价人员调用,并
编制科学合理的工程造价概预算是控制工程造价的基
将市场材价的波动在系统中的价格趋势功能反映出来。另
础。为做好工程造价预算编制的工作,须注意以下内容:1)
外,建筑企业还可以轻松获取当前政府造价机构发布的信息
要提高预算编制人员素质。重视进行实地考察,把设计图进
价、建材市场的建材价格与我司经过综合分析计算出符合工
行深入剖析和研读,将实地工程与图纸有机的结合起来;2)
程预算中使用的工程参考价。由此可见,建筑企业应该尽可
掌握人工及材料市场信息变化情况,并对工程的造价进行精
能的利用现代化信息技术实现对建筑市场的动态观测,从而
确地计算,防止重记、漏记现象的发生;3)仔细阅读并严
保证工程造价的准确性和合理性。这不仅是我国经济发展的
格按照招标文件中的各项要求,合理编制工程预算。
客观需求也是我国建筑行业指导方针实施的必然结果。
如广东某政府部门为了进一步规范建筑工程预算体系,
3 总结
坚持以量入为出、收支平衡为原则做好预算编制工作。其主
综上所述,明确建筑工程造价超预算的原因并提出相应
要工作表现在三个方面:一是坚持节俭节约原则,杜绝超标
的控制措施是提高建筑企业经济效益,促进建筑行业长久发
准、超规模的违规项目建设。二是实事求是原则,按照建设
展的关键。因此,建筑企业应该合理编制建筑工程概预算,
项目的实际需要编制计划,实事求是,准确预算,坚决做到
健全预算管理制度并提高市场预测能力,以保证工程造价的
预算编制不虚高、不低估。三是科学规范原则。结合工程实
可靠性和准确性,从而减少建筑工程造价超预算的情况发
际要求施工单位细化建筑工程预算编制,并根据相应的法律
生,提升建筑企业核心竞争力。
法规,提高预算编制的可执行性。可见,建筑工程造价的编
参考文献
制预算是一项精细、复杂的任务,需要工作人员具备高度的
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责任感。这样才能保证建筑工程造价预算编制体系的科学
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随着我国建筑市场竞争的日益激烈,建筑企业为了获得
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工程项目,会尽量压低工程造价,甚至有些企业或缴纳质保
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金,或者是垫付资金。由于工程造价极容易受到环境、政策、
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